Ankauf zum Aufwerten

Wir kaufen stark renovierungsbedürftige bzw. sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen im Großraum Hamburg und dem nördlichen Umland (Speckgürtel). Anschließend führen wir entsprechende Renovierungsmaßnahmen oder Kernsanierungen durch, um die Wohnung auf den aktuellen Stand zu bringen.

Treffen die nachfolgenden Punkte auch auf Ihre Wohnung zu?

– Ihre Wohnung ist aufgrund Ihres persönlichen Alters zu groß geworden oder liegt womöglich in einer höheren Etage und das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl.
– Ihre Wohnung war viele Jahre bewohnt, ohne das regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt wurden.
– Ihre Wohnung wurde von einem Messie oder einem Mietnomaden verwohnt.
– Ihr langjähriger Mieter oder ein Angehöriger ist in der Wohnung verstorben.

Sollte einer dieser zuvor genannten Punkte auf Ihre Wohnung zutreffen, dann sind wir der ideale Käufer – rufen Sie uns an und wir vereinbaren umgehend einen Termin.
Sie erhalten, nachdem wir Ihre Wohnung besichtigt haben, kurzfristig ein schriftlichen Ankaufsgebot.

Beratung zum Vorbeugen

Wir bieten derzeit verschiedene Beratungsthemen für Sie an.

Aktuell zählt die Bauherrenberatung zu den beliebtesten. Ziel dieser Beratung soll es sein, Ihnen mögliche Bedenken bezüglich eines Neubaus zu nehmen, Ihnen alternative Planungsideen oder Ausführungsvarianten zu präsentieren oder Ihnen gar Lösungsvorschläge für Problemsituationen in einzelnen Bauphasen zu unterbreiten. In weiser Voraussicht, dass eine gute Vorbereitung weniger Sorgen während eines Neubauvorhabens verursacht, können wir allen nur empfehlen, die aktuelle Zeit zu nutzen und sein eigenes zu Hause entstehen zu lassen.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem optimalen Baugrundstück, dem passenden Bauunternehmen und bis hin zu einem Umzugsunternehmen, das Ihre persönlichen Gegenstände heil in Ihr neues zu Hause bringt.

Vereinbaren Sie noch jetzt einen Termin!

Selbstverständlich ist das Erstgespräch kostenfrei, anschließend gilt ein Beratungshonorar in Höhe von 185,00 Euro/Stunde inkl. MwSt. als vereinbart.

 

Immobilien-Bewertung
zum Nachweis

Wir unterteilen die Bewertung von Immobilien in die drei nachfolgenden Kategorien.

  1. Marktwertermittlung:
    Mit unserer langjährigen Erfahrung auf dem Immobilienmarkt und ausgiebigen Marktkenntnissen unterstützen wir Ihre Entscheidungsfindung gerne mit einer professionellen Marktwertermittlung Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich. Wir wissen, wie sich der aktuelle Immobilienmarkt zusammensetzt und welchen Verkaufspreis Sie mit Ihrer Immobilie erzielen können. Sprechen Sie uns gerne an!
  2. Verkehrswertermittlung:
    Auf Wunsch weiten wir unsere Marktwertermittlung für Sie aus. Sie erhalten von unserem Sachverständigen für Immobilienbewertung eine schriftliche, ausführliche Bewertung Ihrer Immobilie, basierend auf den aktuellen Marktbewegungen. Statt simpel einen Verkaufswert zu nennen, belegen wir unsere Berechnungen anhand vergleichbarer Angebote auf dem Markt, einer Mikroanalyse der Lage Ihrer Immobilie sowie weiteren Faktoren, welche für eine Verkehrswertermittlung eine große Rolle spielen.
  3. Schiedsgutachten:
    Schiedsgutachten werden in Scheidungsverfahren oder in Erbauseinandersetzungen von den Parteien gemeinsam eingesetzt, um kostspielige und langwierige prozessuale Auseinandersetzungen über den streitigen Gegenstand zu vermeiden. Man einigt sich darauf, das fachliche Urteil des Sachverständigen anzuerkennen. Die gesetzliche Grundlage für das Schiedsgutachten findet sich im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB).
 

Verkauf
zum Marktpreis

Der Verkauf zum idealen Marktpreis Ihrer Immobilie ist unser Ziel, daher arbeiten wir mit einer geringeren Maklercourtage als der Ortsüblichen. Nicht nur der Verkaufspreis kann somit höher ausfallen, sondern auch die Vermarktungszeit kann sich verkürzen.

Wir betreuen Sie in vollem Umfang bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Die enge Zusammenarbeit mit Ihnen als Verkäufer spielt hierbei für uns eine wichtige Rolle; denn es sind nicht nur die Fakten, sondern auch die Leidenschaft und die Emotionen, die Sie mit Ihrem Eigentum verbindet. Bei uns genießen Sie eine hohe Transparenz während des gesamten Prozesses und können den Verkauf Ihrer Immobilie Schritt für Schritt verfolgen. Unser Anliegen ist es, Sie bei Ihrem Weg von der Entscheidungsfindung bis hin zur Objektübergabe zu begleiten und unser gemeinsames Ziel ohne Umwege zu erreichen.

Unser Aufgabenbereich erstreckt sich von der Vermittlung von Wohnimmobilien und Gewerbeobjekten über die Vermarktung von Anlageimmobilien bis hin zum Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über die Möglichkeiten eines Verkaufs Ihrer Immobilie auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

Courtage
nur 4,5% inkl. Mehrwertsteuer

Die von uns erhobene Maklerprovision (Courtage) ist unabhängig von dem Bundesland stets die Gleiche. Entsprechend Ihrem Wunsch als Verkäufer könne Sie entscheiden, ob Ihre Immobilie mit einer Außencourtage (die Provision zahlt der Käufer) oder mit einer Innencourtage (die Provision zahlt der Verkäufer) angeboten wird. Beide Courtagemodelle haben Ihre Anhänger und führen schlußendlich zum identischen Ziel. Wir besprechen mit Ihnen welche Variante am Besten zu Ihrer Immobilie passt.

 

Vermietung von Wohnraum
zum Festpreis

Das Bestellerprinzip ist inzwischen bei jedem betroffenen Eigentümer und Vermieter bekannt und konnte sich auf dem Immobilienmarkt durchsetzen. Wir bieten zu dieser Gesetzesumstellung ein smartes Konzept für Wohnraumvermietungen, um den Eigentümern die schwerwiegende Belastung zu nehmen und den Wohnungsmarkt so transparent wie nur möglich zu halten.

Zum Besseren für beide Seiten, Vermieter und Mieter, bieten wir als Hybridmakler altbewährte Maklerdienstleistungen in Kombination mit modernster Technik und gleichbleibender Qualität zum Festpreis an.

Für Eigentümer bedeutet die Vermietung einer Wohnung jede Menge Aufwand, als professioneller Immobilienmakler nimmt die BORLA Real Estate GmbH sie Ihnen ab. Von der Exposéerstellung über die Insertion, Interessentengespräche, Besichtigungen, Mieterauswahl und Bonitätsprüfung bis hin zu dem korrekten Mietvertrag und der finalen Wohnungsübergabe, stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Während andere Immobilienmakler hierfür eine Provision von bis zu 2,38 Nettokaltmieten verlangen, bieten wir Ihnen ein innovatives Paket an Maklerdienstleistungen zu einem deutlich günstigeren Festpreis an.

Alle Schritte des Vermietungsprozesses sind für Sie auch als Einzeldienstleistung buchbar, sodass Sie die Wohnungsvermietung nach Ihren Wünschen individuell beauftragen können.

Weniger Arbeit und weniger bezahlen – so vermietet man Wohnungen heute.

Komfort-Paket
für € 950,- inkl. MwSt.

  1. Objektaufnahme inkl. hochwertigen Fotos mit einer Spiegelreflexkamera
  2. 360°-Rundgang
  3. Grundrissüberarbeitung
  4. Mietpreisberechnung
  5. Exposéerstellung
  6. Insertion z.B. auf Immobilienscout24 und IVD24Immobilien
  7. Anfragenbearbeitung, Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  8. Mieterauswahl und Solvenzprüfung
  9. Mietvertragserstellung und Terminorganisation der Unterzeichnung
  10. Wohnungsgeberbescheinigung
  11. Wohnungsübergabe
  12. Laufzeit von 3 Monaten
 

Vermietung von Gewerbeflächen
mit Perspektive

Die Vermietung von Gewerbeimmobilien wird auf dem Hamburger Immobilienmarkt grundsätzlich individuell geregelt. Diese Individualität möchten wir auch Ihnen bieten, sodass der Vermietungsprozess nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Eine Standortanalysen, die optimale Objektpräsentation, optionale Verhandlungsmöglichkeiten sowie die gezielten Werbemaßnahmen erhöhen die Perspektiven einen langfristigen Mieter für Ihr Gewerbeobjekt zu finden.

Eine Innen- oder Außenprovision ist von der Vereinbarung mit Ihnen als Vermieter abhängig.

Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich über die Möglichkeiten der Gewerbevermietungen auf dem Hamburger Immobilienmarkt.